湖南法院网讯 住所增设电梯是未处理当今社会民生问题的严重行动，得到了政府财务、税费及金融等各项政策支撑。但该行动却导致了社会一起利益与少数人利益的抵触,本文从楼梯房加装电梯合法性以及低楼层楼梯房因加装电梯导致住所价值受损能否取得补偿两方面做剖析。

  楼梯房加装电梯从物权法的视点来看归于一起区别所有权中的改建、重建建筑物及其隶属设备，需求经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同。其间湖南省住所和城乡建造厅等六部分印发《湖南省城市既有住所增设电梯辅导定见》的告诉归于地方性规章，其规则的增设加装电梯内容未超出物权法的法令规则，该地方性规章具有合法性。

  住所增设电梯需满意业主“两个三分之二”赞同书面协议，在遇到增设电梯拟占用业主专有部分或许影响业主专有部分采光、通风的状况下，还应一起征得该专有部分业主的赞同，最终经过城乡建造规划主管部分审阅并颁布建造工程规划许可证。也只要在满意以上法定条件以及程序后的楼梯房增设电梯项目才具有合法性。

  依据湖南省住所和城乡建造厅等六部分印发《湖南省城市既有住所增设电梯辅导定见》第十条之规则：“关于低楼层楼梯房因增设电梯侵略其所有权和相邻等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间洽谈处理。业主之间洽谈或调停不成的，可依法经过民事诉讼途径处理。”依据《辅导定见》的规则，可见这类胶葛是以洽谈处理为准则。该类胶葛提起诉讼程序仅有一种状况，即低楼层的住户以明示的方法标明不赞同增设电梯及相关协议，且该电梯现已装置结束。

  大部分楼梯房低楼层的住户面对增设电梯项目眉头紧闭，由于低楼层住户以为增设电梯对低楼层住户不只没有协助，甚至会影响低楼层住户的通风、采光等寓居环境，直接引发其房子价值受损，可谓有害无益。故低楼层住户在面对增设电梯的要求时，假如以为增设电梯对自己的寓居生活环境产生了极大影响，能够清晰回绝装置电梯。若以为增设电梯对自己寓居生活环境能够构成的影响在忍耐的范围内，能够活跃的与其他住户进行交流交流，赶快洽谈好增设电梯计划，以将增设电梯构成的影响降至最低。若既清晰表态回绝装置电梯，最终电梯依然经合法程序装置好了，低楼层住户也无需愁眉苦脸以为无计可施，应当活跃调整心态，接着将装置电梯前后对房子带来影响构成可视化或文字依据后，先向居委会、大街办、司法所等相关组织要求调停，调停不成，可搜集好相关依据后依法向法院提起民事诉讼，以此保证自己的合法权益。